閱讀下面的材料，回答問題。
材料一：在中古時(shí)期的法蘭克，查理曾把一塊屬于自己的土地分封給諾曼，查理成為諾曼的封君，諾曼則成為查理的封臣，這種分封是以土地分封為基礎(chǔ)的。

材料二：封臣對(duì)封君的義務(wù)主要有：每年自備鞍馬，為封君服40天的騎兵役，如果封君被俘，封臣要提供贖金；對(duì)封君的政事和家事，封臣有提出建議的義務(wù)。封君則負(fù)有保護(hù)封臣本人及其家人生命安全、維持其生活、衣食無憂的責(zé)任和義務(wù)。
材料三：西周國(guó)王自稱天子，全天下的土地都?xì)w周天子所有，受封的諸侯享有封地的管理和收取賦稅等權(quán)利。諸侯必須絕對(duì)服從周王的命令，要定期朝見天子，繳納貢物，戰(zhàn)時(shí)要帶兵隨周王征戰(zhàn)。諸侯在自己的封地內(nèi)，
又將土地和人民分賜給卿大夫，卿大夫再將自己封地的一部分分賜給士，這樣層層分封，形成了嚴(yán)密的統(tǒng)治網(wǎng)絡(luò)。

（1）材料一這種封地叫“采邑”，從材料二看這種“封地”有什么條件？
（2）從材料二可以看出，封君與封臣之間實(shí)質(zhì)上是一種什么關(guān)系？它反映了法蘭克王國(guó)哪一改革的內(nèi)容？
（3）西歐的采邑制與我國(guó)西周的分封制在土地分封和影響上有什么共同點(diǎn)？