閱讀材料，完成下列要求。
陳某通過中介公司的推介與業(yè)主劉某簽訂了《房屋買賣合同》，合同約定，劉某將登記在其個人名下一套商品房以市場價110萬元出售給陳某，定金為5萬元；如果一方不履行合同，應支付違約金15萬元。合同簽訂后陳某向劉某支付了5萬元定金并向中介公司支付了2.2萬元服務費，劉某回家后，將該事實告訴妻子宋某。宋某覺得該房屋售價和自己的預期差距巨大，且自己沒有簽字，認為合同無效。

《中華人民共和國民法典》第一百四十三條具備下列條件的民事法律行為有效： （一）行為人具有相應的民事行為能力； （二）意思表示真實； （三）不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，不違背公序良俗。

結(jié)合材料，運用《邏輯與思維》中分析與綜合的辯證關(guān)系相關(guān)知識，判斷該合同是否有效。