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某村村民李某打算在縣城買房,因資金緊張,將自己在農(nóng)村的房屋(該房屋已取得集體土地使用權(quán)證和房屋權(quán)屬證書)抵押給銀行,從銀行貸款30萬元,支付了商品房首付款。貸款還清后,李某打算將老家房屋出售。此案例中( ?。?br />①銀行作為債權(quán)人對李某老家房屋享有用益物權(quán)
②李某出售房屋時不能包括房屋宅基地的所有權(quán)
③銀行對李某農(nóng)村房屋享有所有、使用、處分權(quán)利
④李某出售老家房屋后再申請宅基地不予批準
【考點】所有權(quán)
【答案】C
【解答】
【點評】
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發(fā)布:2024/7/18 8:0:9組卷:7引用:2難度:0.5
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  • 1.陸某在某品牌服裝店私人定制一套西裝,準備十天后參加一場重要的商務晚宴。雙方協(xié)商后約定,陸某付全款,十天后來店內(nèi)取貨。雙方簽好合同,交付完貨款,陸某離開。屆時,陸某去店內(nèi)取西裝時了解到,昨晚該服裝店員工因不慎使用明火導致店內(nèi)起火,他定制的西裝已經(jīng)嚴重毀損,無法修復。
    結(jié)合本案,運用《生活中的法律常識》中的相關知識,回答下列問題:
    (1)陸某有沒有取得該套定制西裝的所有權(quán)?說明理由。
    (2)本案中該服裝店應承擔何種民事責任?從合同效力角度說明理由。
    發(fā)布:2024/9/20 0:0:11組卷:19引用:2難度:0.5
  • 2.小張的老家在河北某村,其父母在村里有一處宅子和5畝承包土地。2022年10 月,當?shù)乜h政府需要征用未到承包期的農(nóng)村承包土地,其中包括小張家的3畝承包地。為了獲取更多利益,小張的父母想把老宅子賣掉,在未被征用的2畝承包地上建造新房。
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    《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》規(guī)定:國家實行農(nóng)村土地承包經(jīng)營制度;本法所稱農(nóng)村土地,是指農(nóng)民集體經(jīng)濟所有和國家所有依法由農(nóng)民集體使用的耕地、林地、草地,以及其他依法用于農(nóng)業(yè)的土地。
    對于此案,下列結(jié)論正確的是( ?。?br />①小張的父母在承包地上建造新房,改變了土地用途不符合土地承包法
    ②如果小張的父母將老宅出租,可以再向村委會以村民身份申請宅基地
    ③當?shù)卮逦瘯梢詮男埣冶徽鞯耐恋刭r償款中獲得一部分土地收益
    ④如果小張有農(nóng)村戶口但是城里有住房,則小張沒有老家宅基地使用權(quán)
    發(fā)布:2024/8/25 0:0:8組卷:49引用:2難度:0.5
  • 3.2016年,張某擅自協(xié)議將與周女士婚內(nèi)共同購買的一套房屋(市價950萬)以550萬賣給該房租客楊某(未過戶,楊某知道周女士不知情)。2020年周女士與張某協(xié)議離婚,約定房屋歸周女士。周女士要求楊某退房遭拒后才得知房屋已被賣,于是將張某、楊某訴至法院,要求楊某返還房屋。本案庭審時(  )
    ①房屋形式上仍歸周女士與張某共同所有
    ②張某與楊某所簽訂的房屋買賣協(xié)議無效
    ③楊某侵犯了周女士對該房屋的用益物權(quán)
    ④張某與周女士對該房屋享有平等處分權(quán)
    發(fā)布:2024/8/8 8:0:9組卷:29引用:6難度:0.5
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