試卷征集
加入會(huì)員
操作視頻

閱讀材料,完成下列要求。
★案件回顧★
江蘇南通孫女士向某開發(fā)商購(gòu)買當(dāng)?shù)啬硺潜P商品房,雙方簽訂《商品房買賣合同(預(yù)售)》。合同中除了對(duì)房屋面積(188.78平方米)、價(jià)款(4162599元)、交付條件及手續(xù)、房屋質(zhì)量及保修責(zé)任等事項(xiàng)分別作出約定外,還明確約定房屋層高為2.95米,并約定了面積差異的處理方式,即按實(shí)際面積誤差比例多退少補(bǔ)。合同簽訂后,孫女士按約付清了全部購(gòu)房款。在交房驗(yàn)收過程中,孫女士發(fā)現(xiàn)房屋實(shí)際層高僅為2.9米,相較合同約定縮水5厘米誤差比例約為1.695%,經(jīng)申請(qǐng)政府信息公開,江蘇省南通市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局依法作出《政府信息公開申請(qǐng)答復(fù)書》,并附涉事樓棟竣工測(cè)量技術(shù)報(bào)告層高示意圖,其上載明涉事房屋層高確為2.9米。
孫女士據(jù)此向江蘇省南通市崇川區(qū)人民法院提起訴訟,主張參照商品房面積差異處理方式,請(qǐng)求法院判令開發(fā)商返還層高誤差對(duì)應(yīng)比例的購(gòu)房款70556.05元。
★法條鏈接★
《中華人民共和國(guó)民法典》第五百七十七條規(guī)定:當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。
結(jié)合材料,運(yùn)用《法律與生活》知識(shí),分析說明孫女士的主張是否具有法律依據(jù)。

【考點(diǎn)】合同違約與違約責(zé)任
【答案】見試題解答內(nèi)容
【解答】
【點(diǎn)評(píng)】
聲明:本試題解析著作權(quán)屬菁優(yōu)網(wǎng)所有,未經(jīng)書面同意,不得復(fù)制發(fā)布。
發(fā)布:2024/6/27 10:35:59組卷:14引用:2難度:0.4
相似題
  • 1.2022年6月,小張?jiān)诙址拷灰灼脚_(tái)上看到李某出售房屋的信息,隨即通過電話與其聯(lián)系。后二人經(jīng)過協(xié)商,簽訂了房屋買賣合同,小張以80萬元的價(jià)格購(gòu)買此套房產(chǎn),并向李某支付了10萬元定金,約定一周后去房產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)。簽訂合同后的第三天,鄰居江某與李某聯(lián)系,欲以100萬元的價(jià)格購(gòu)買李某的房產(chǎn),并一次付清全部購(gòu)房款。李某于是找到小張,要求解除合同,退還小張的購(gòu)房定金。雙方爭(zhēng)執(zhí)不下,訴諸法院。本案中(  )
    ①該房屋買賣合同已經(jīng)生效,李某不能單方面解除合同
    ②李某需承擔(dān)違約責(zé)任,但小張只能主張雙倍返還定金
    ③小張若要求繼續(xù)履行合同的主張,會(huì)得到法院的支持
    ④該房屋的所有權(quán)已經(jīng)發(fā)生轉(zhuǎn)移,李某不能要求解除合同

    發(fā)布:2024/10/27 6:0:1組卷:25引用:9難度:0.7
  • 2.2019年6月,乙公司與甲公司約定購(gòu)買甲公司ICT學(xué)堂服務(wù),付款方式為乙公司于2019年6月20日前向甲公司全額付款。2020年1月發(fā)生新冠肺炎疫情后,乙公司以學(xué)堂不能正常開展學(xué)堂活動(dòng),沒有收入為由,不再向甲公司支付剩余貨款,隨即甲公司訴至法院。在這起買賣合同中( ?。?br />①因不可抗力導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn),應(yīng)依法解除
    ②乙公司因不可抗力不能履約,可免除其違約責(zé)任
    ③乙公司履行合同義務(wù)不符合約定,承擔(dān)違約責(zé)任
    ④甲公司可以要求乙公司支付拖欠的貨款及違約金

    發(fā)布:2024/10/26 19:30:1組卷:10引用:1難度:0.5
  • 3.預(yù)制菜,就是通過預(yù)加工,提前把食材做成半成品或者成品。在快節(jié)奏時(shí)代,預(yù)制菜逐漸成為人們就餐的新選項(xiàng),但“走紅”的同時(shí),也存在菜品預(yù)制不預(yù)知等問題。某省關(guān)于預(yù)制菜的輿情共計(jì)56948條,主要集中在以下方面:吐槽菜品不新鮮、油多、缺斤短兩以及價(jià)格貴等。部分消費(fèi)者購(gòu)買的實(shí)際貨品與商家圖片、網(wǎng)頁等宣傳內(nèi)容不符。訂購(gòu)的年夜飯預(yù)制菜品遲遲不發(fā)貨,或是除夕后才收到貨。商家擅自取消訂單以及消費(fèi)者要求退貨退款或賠償損失受阻。對(duì)此認(rèn)識(shí)正確的是( ?。?br />①擅自取消訂單中止合同履行,應(yīng)當(dāng)適用過錯(cuò)推定原則
    ②經(jīng)營(yíng)者應(yīng)遵循公平、誠(chéng)信原則,尊重消費(fèi)者的知情權(quán)
    ③實(shí)際貨品與宣傳不相符等混淆行為屬于不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)
    ④除夕繁忙不屬于不可抗力,延遲發(fā)貨應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任

    發(fā)布:2024/10/26 17:30:1組卷:16引用:4難度:0.6
小程序二維碼
把好題分享給你的好友吧~~
APP開發(fā)者:深圳市菁優(yōu)智慧教育股份有限公司 | 應(yīng)用名稱:菁優(yōu)網(wǎng) | 應(yīng)用版本:4.8.2  |  隱私協(xié)議      第三方SDK     用戶服務(wù)條款廣播電視節(jié)目制作經(jīng)營(yíng)許可證出版物經(jīng)營(yíng)許可證網(wǎng)站地圖本網(wǎng)部分資源來源于會(huì)員上傳,除本網(wǎng)組織的資源外,版權(quán)歸原作者所有,如有侵犯版權(quán),請(qǐng)立刻和本網(wǎng)聯(lián)系并提供證據(jù),本網(wǎng)將在三個(gè)工作日內(nèi)改正