居住權(quán)是權(quán)利人為了滿足生活居住的需要,按照合同約定或遺囑,在他人享有所有權(quán)的住宅之上設立的占有、使用該住宅的權(quán)利。在離婚訴訟的財產(chǎn)分割中,居住權(quán)的設立為生活困難一方提供基本住房保障。老年人可以出售自有房屋的同時與買受人簽訂居住權(quán)合同,實現(xiàn)以房養(yǎng)老。民法典新增“居住權(quán)”( ?。?br />①是一種用益物權(quán),體現(xiàn)了房屋的居住價值
②是為確保債權(quán)實現(xiàn)而在他人財產(chǎn)上設立的物權(quán)
③既促進了房屋利用的靈活性,又保障了權(quán)利的穩(wěn)定性
④立法目的是解決市場環(huán)境下的房屋供需問題
【考點】他物權(quán).
【答案】B
【解答】
【點評】
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發(fā)布:2024/11/13 22:0:1組卷:74引用:9難度:0.6
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1.李先生是連云港人,前年在高郵市城南經(jīng)濟新區(qū)保豐村依法承租了227畝土地種植小麥及水稻。不久前,因急需采購一批季節(jié)性農(nóng)資,緊缺10萬元資金。李先生可憑( )
發(fā)布:2024/12/11 0:0:1組卷:72引用:8難度:0.6 -
2.王某從本村申請了一塊宅基地,蓋了五間大瓦房和三間南屋。十年后,因要搬到城里兒子家住,王某把房子轉(zhuǎn)賣給了本村正在申請宅基地的村民李某。李某買房后,仍想繼續(xù)申請宅基地,被村委拒絕。為建蔬菜大棚,李某把剛買來的房屋抵押給了銀行。對此,下列說法正確的是( )
①王某通過賣房轉(zhuǎn)讓了宅基地的所有權(quán)
②李某無權(quán)繼續(xù)申請宅基地,村委做法正確
③李某把房子抵押給銀行,行使了對該房屋的抵押權(quán)
④若李某無法按期償還貸款,銀行有權(quán)對該房屋進行拍賣發(fā)布:2024/12/17 11:0:2組卷:121引用:15難度:0.5 -
3.村民李某外出創(chuàng)業(yè)需要資金,遂以自己的村內(nèi)住宅為擔保向村委會借錢10萬元,并簽訂了借款合同,約定李某在未還款前,村委會可將李某住宅作村醫(yī)務室之用。三年后,張某返鄉(xiāng)欲收回住宅,發(fā)現(xiàn)自己的住宅不復存在,宅基地被村公路所占,住宅內(nèi)家具家電均低價處理給了同村村民王某。李某一怒之下將村委會告上法院。本案中涉及到的物權(quán),下列選項正確的是( ?。?br />①李某未還款之前,村委會對李某住宅享有擔保物權(quán)
②村委會未經(jīng)李某同意,無權(quán)收回宅基地所有權(quán)
③王某對李某住宅內(nèi)的家具家電適用善意取得,李某不得主張所有權(quán)
④村委會可以在適當位置為李某重新分配宅基地,并給予一定經(jīng)濟補償發(fā)布:2024/12/12 20:30:3組卷:18引用:4難度:0.4
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