當(dāng)前位置： 2022-2023學(xué)年黑龍江省雙鴨山一中高二（下）期中政治試卷> 試題詳情

2022年，全國(guó)各地出現(xiàn)了多起因開(kāi)發(fā)商資金鏈斷裂不能按期交房引發(fā)的業(yè)主“集體斷供”現(xiàn)象。所謂“集體斷供”就是未如期接到房的業(yè)主集體停止還住房按揭貸款。這里的住房按揭貸款是購(gòu)房者以所購(gòu)住房做抵押并由其所購(gòu)買住房的房地產(chǎn)企業(yè)提供階段性擔(dān)保的個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)，就是購(gòu)買人以所購(gòu)房屋做擔(dān)保，先人住，以后逐月還款。據(jù)此，下列說(shuō)法正確的有（　?。?/h1>

A．提供貸款的銀行享有對(duì)購(gòu)房者的用益物權(quán)

B．購(gòu)房者辦理完按揭手續(xù)后就擁有了房屋的所有權(quán)

C．因開(kāi)發(fā)商違約在先，購(gòu)房者貿(mào)然停貸不會(huì)構(gòu)成違約

D．開(kāi)發(fā)商不能按期交房是違約行為，不可以免除合同義務(wù)

【考點(diǎn)】合同違約與違約責(zé)任．

【答案】D

【解答】

【點(diǎn)評(píng)】

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發(fā)布：2024/5/27 14:0:0組卷：9引用：4難度：0.6

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1．進(jìn)入冬季，治療感冒藥物需求增大。甲藥店給乙供應(yīng)商發(fā)了一份郵件：“急需A藥200箱，每箱15000元，3天內(nèi)送貨上門?！贝稳?，乙供應(yīng)商回電應(yīng)允，并立即組織發(fā)貨。由于下雪路滑，貨物于第五日送到。對(duì)于本案例下列說(shuō)法正確的是（　?。?br />①甲藥店所發(fā)郵件屬于要約，乙供應(yīng)商回電屬承諾
②雙方簽訂的是口頭合同，不具有法律約束力
③第五日送到屬于違約，乙供應(yīng)商應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任
④下雪路滑屬不可抗力，應(yīng)免除乙供應(yīng)商違約責(zé)任
A．①② B．①③ C．②④ D．③④
發(fā)布：2024/10/28 15:30:1組卷：3引用：4難度：0.7
解析
2．2022年6月，小張?jiān)诙址拷灰灼脚_(tái)上看到李某出售房屋的信息，隨即通過(guò)電話與其聯(lián)系。后二人經(jīng)過(guò)協(xié)商，簽訂了房屋買賣合同，小張以80萬(wàn)元的價(jià)格購(gòu)買此套房產(chǎn)，并向李某支付了10萬(wàn)元定金，約定一周后去房產(chǎn)交易中心辦理過(guò)戶手續(xù)。簽訂合同后的第三天，鄰居江某與李某聯(lián)系，欲以100萬(wàn)元的價(jià)格購(gòu)買李某的房產(chǎn)，并一次付清全部購(gòu)房款。李某于是找到小張，要求解除合同，退還小張的購(gòu)房定金。雙方爭(zhēng)執(zhí)不下，訴諸法院。本案中（　?。?br />①該房屋買賣合同已經(jīng)生效，李某不能單方面解除合同
②李某需承擔(dān)違約責(zé)任，但小張只能主張雙倍返還定金
③小張若要求繼續(xù)履行合同的主張，會(huì)得到法院的支持
④該房屋的所有權(quán)已經(jīng)發(fā)生轉(zhuǎn)移，李某不能要求解除合同
A．①② B．①③ C．②④ D．③④
發(fā)布：2024/10/27 6:0:1組卷：25引用：9難度：0.7
解析
3．2019年6月，乙公司與甲公司約定購(gòu)買甲公司ICT學(xué)堂服務(wù)，付款方式為乙公司于2019年6月20日前向甲公司全額付款。2020年1月發(fā)生新冠肺炎疫情后，乙公司以學(xué)堂不能正常開(kāi)展學(xué)堂活動(dòng)，沒(méi)有收入為由，不再向甲公司支付剩余貨款，隨即甲公司訴至法院。在這起買賣合同中（　?。?br />①因不可抗力導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)，應(yīng)依法解除
②乙公司因不可抗力不能履約，可免除其違約責(zé)任
③乙公司履行合同義務(wù)不符合約定，承擔(dān)違約責(zé)任
④甲公司可以要求乙公司支付拖欠的貨款及違約金
A．①② B．①④ C．②③ D．③④
發(fā)布：2024/10/26 19:30:1組卷：10引用：1難度：0.5
解析

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