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姜某因租房找到房主李某。兩人在短信往來中明確了房屋租賃的價格及期限后,姜某入住。入住后不久,周圍房租大漲,李某反悔并給姜某發(fā)函,以雙方未簽訂書面合同為由,要求解除合同,遭到姜某拒絕。李某為此訴至人民法院。訴訟中,姜某以短信記錄為證據(jù),要求繼續(xù)履行合同。
結合材料,運用《生活中的法律常識》中的相關知識,回答下列問題:
(1)分別指出本案中房屋租賃的合同形式和姜某所舉的證據(jù)類型。
(2)從違約責任的承擔方式角度,指出姜某的訴訟請求能否得到法院的支持?并說明理由。
【答案】見試題解答內(nèi)容
【解答】
【點評】
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發(fā)布:2024/6/27 10:35:59組卷:19引用:2難度:0.4
相似題
  • 1.H房產(chǎn)經(jīng)紀公司兩次帶申某看某一待售房屋,由于價格未談妥,申某向H公司表示放棄購買該房屋。一周后,申某與K房產(chǎn)經(jīng)紀公司簽訂了《中介服務合同》,并就該房屋以低于H公司提供的價格完成了房產(chǎn)交易,并支付了中介費6000元。H公司由于向申某索要中介費未果,于是以申某跳單,損害H公司合法權益,破壞市場秩序為由,將申某訴至法院,要求申某支付中介費6000元。
    (1)描述材料涉及的合同及其形式。
    (2)法院是否會支持H公司的訴求,請說明理由。
    (3)誰應當承擔本案的舉證責任,請說明理由。
    發(fā)布:2024/6/27 10:35:59組卷:16引用:1難度:0.2
  • 2.熟人借錢,借還是不借?這是一個問題。朋友之間確實應該互相幫助,但讓人郁悶的是,錢借出去后,經(jīng)常有人不還,不但影響感情,更侵害了債權人的合法權益。
    “還”字讀音有歧義,熟人借錢要不回2018年,老李向老楊借款9萬元。由于雙方十分熟悉,借款時,老李沒有向老楊出具借條。2019年4月,老李通過支付寶轉(zhuǎn)賬的方式向老橋還款3萬元,并備注“轉(zhuǎn)三萬,還剩余6萬”。之后,老李再沒向老楊轉(zhuǎn)賬還款。多次催要無果后,老楊將老李訴至人民法院,要求其歸還剩余的6萬元。老李稱,轉(zhuǎn)給老楊的3萬元是用來“還(huán)”剩余的6萬元欠款的;老楊則稱,該備注的意思是老李“還(hái)”欠6萬元沒給。
    法院審理認為,根據(jù)《民法典》第142條規(guī)定,有相對人的意思表示的解釋,應當按照所使用的詞句,結合相關條款、行為的性質(zhì)和目的、習慣以及誠信原則,確定意思表示的含義。該條備注是在未與老楊見面的情況下還款時作出的特別說明,其在可以直接作出“尚欠6萬元”明確意思的情況下,卻使用“還(huán)”剩余6萬元的表述,與正常語言邏輯習慣不符,理解為“還(hái)”剩余6萬元,較符合常理。最終,人民法院依法判決老李償還老楊6萬元,判決后,老李將尚欠老楊的6萬元借款歸還。
    上述案例告訴我們( ?。?br />①口頭合同也有法律約束力,拒不履行合同約定同樣要擔責
    ②出借款項應留存借條等書面憑證,否則無法維護合法權益
    ③民事主體享有的權利和承擔的義務既相互對立也相互聯(lián)系
    ④與他人發(fā)生爭議,向法院提起訴訟是解決糾紛的最佳方式
    發(fā)布:2024/5/29 8:0:9組卷:6引用:2難度:0.7
  • 3.2020年1月23日,A市水果零售商王某向B市大型水果批發(fā)總部老板丁某發(fā)出微信“請于正月初八(2月1日)當天派送500斤蘋果到本店,單價按同期市場價格,貨到付款”,丁某回復“收到,保證準時送達”。后來受疫情防控的管制影響,正月初六丁某就致電王某,表示由于疫情防控導致交通管制和供貨不足,合同無法按期履行,王某則表示不按期履行合同需要賠償損失,兩人因此產(chǎn)生了糾紛。
    結合材料,運用《生活中的法律常識》的相關知識,回答下列問題:
    (1)請指出本案中合同的形式以及標的。
    (2)指出本案中丁某的違約類型,分析其是否需要承擔違約責任并說明理由。
    發(fā)布:2024/6/27 10:35:59組卷:18引用:3難度:0.5
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