甲公司根據乙公司的布料促銷廣告信息,與乙公司簽訂了一份布料買賣合同。合同約定:甲先付定金4萬元,4月15日前到貨,如任何一方不履行合同應支付違約金6萬元。由于該布料比較緊俏,乙公司直到4月18日才把貨備齊,期間未跟甲公司進行溝通。后在送貨途中遇臨時交通管制,晚幾小時才到達甲公司,被甲公司拒收。據此,下列說法正確的是( )
①乙公司布料促銷廣告屬于要約邀請,具有法律約束力
②乙公司違背了全面履行原則,需要承擔違約責任
③乙公司在交通管制期間交貨延遲,可以免責
④甲公司有權要回定金,并要求乙公司支付違約金6萬元
【答案】C
【解答】
【點評】
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發(fā)布:2024/4/20 14:35:0組卷:24難度:0.6
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1.【緣起】
羅先生是A小區(qū)的業(yè)主,2021年6月30日國大交物業(yè)費1469.2元,被小區(qū)物業(yè)公司一紙訴狀告到了人民法院,要求支付欠繳的物業(yè)費。
【過程】
業(yè)主羅先生接到法院送達的起訴狀副本后,提出答辯意見,稱物業(yè)公司存在保衛(wèi)科經常沒人,經常停電停水以及小區(qū)內衛(wèi)生比較差、設施設備得不到維修、違章建筑比較多等等問題,沒有按照合同提供服務,履行相應義務。同時羅先生認為小區(qū)內共有部分收益應該歸全體業(yè)主所有,但物業(yè)公司并未公示所得收入數額、用途,存在占有的惡意,遂向法院提起反訴請求,要求物業(yè)公司公示共有部分收益的收支賬目。
在法院庭前調解過程中,業(yè)主羅先生指出,如果物業(yè)公司做好物業(yè)服務,提高服務品質和服務意識,業(yè)主是愿意繳納物業(yè)費的。物業(yè)公司王經理也一肚子苦水,他說起訴程序比較繁雜,周期很長,需要耗費一定的精力和財力,通過起訴業(yè)主來收取物業(yè)費也實屬無奈之舉。
由于當事雙方各執(zhí)一詞,沒有達成調解意見,最終由法院審理后做出判決。
【判決】
1、本判決生效后十日內,被告羅先生向原告物業(yè)公司支付物業(yè)費1469.2元,物業(yè)公司向羅先生支付違約金593.2元。
2、反訴被告物業(yè)公司于本判決生效之日起十日內向反訴原告羅先生公開小區(qū)共有部分經營所得的收支賬目。
相關資料:
第二百七十四條 ……建筑區(qū)劃內的其他公共場所、公用設施和物業(yè)服務用房,屬于業(yè)主共有。
第二百八十二條 建設單位、物業(yè)服務企業(yè)或者其他管理人等利用業(yè)主的共有部分產生的收入,在扣除合理成本之后,屬于業(yè)主共有。
——摘自《中華人民共和國民法典》第五十一條 原告可以放棄或者變更訴訟請求。被告可以承認或者反駁訴訟請求,有權提起反訴。
——摘自《中華人民共和國民事訴訟法》(1)結合材料,運用法律與生活知識,談談你對本案物業(yè)與業(yè)主糾紛的理解。
(2)結合材料,運用法律與生活知識,說明本案對正確處理物業(yè)公司與業(yè)主關系的啟示。
(3)將矛盾糾紛化解在訴前,實現“化干戈為玉帛”,是矛盾糾紛解決的理想狀態(tài)。一個“化”字,蘊含著深厚的哲學智慧。運用矛盾的觀點,談談你對“化”的智慧的理解。發(fā)布:2024/12/20 18:30:1組卷:13引用:4難度:0.2 -
2.譚某與鄭某約定以188萬元購買鄭某名下的一門面,并于當天支付7萬元作為定金。同時鄭某出具收條,載明購買門店產權信息及交易信息。一星期后,譚某發(fā)現門店由于涉案,被法院依法凍結,便找到鄭某,要求其盡快處理,完成過戶手續(xù)。此案中( ?。?br />①由于未簽訂書面合同,鄭某退還譚某7萬元定金即可
②涉案門店被法院凍結屬于不可抗力,鄭某并沒有違約
③涉案門店被法院凍結而無法交付,鄭某構成違約行為
④鄭某收條信息符合買賣合同構成要件,合同有效成立發(fā)布:2024/12/17 21:30:1組卷:4難度:0.6 -
3.2022年11月,王某按照某理發(fā)店店堂告示,花費5000元購買了該店貴賓卡。根據使用說明,王某可以憑貴賓卡在該店享受消費5折優(yōu)惠。12月某天,王某來該店消費時發(fā)現,該店大門已鎖,并在大門上張貼了告示(如圖)。王某認為另一理發(fā)店離家較遠,交通不便,于是聯(lián)系該理發(fā)店負責人,要求退回其卡內余額,遭到拒絕。王某遂向法院起訴,要求該理發(fā)店退回其貴賓卡內余額,并由該理發(fā)店承擔違約責任。該理發(fā)店負責人認為,辦卡時已告知余額不退,并已通過告示告知新服務地址,王某應至新店消費卡內余額。
結合材料,運用《法律與生活》知識,談談你對本案雙方主張的看法。發(fā)布:2024/12/19 17:0:2組卷:27引用:5難度:0.4
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