閱讀下列材料，完成下列各題。
材料一：藏東南高山峽谷地區(qū)，山腰森林茂密，盛產(chǎn)以松茸為代表的各種珍貴林下物產(chǎn)。采集林下資源已經(jīng)成為林芝地區(qū)農(nóng)牧民最重要的收入來(lái)源之一，但目前面臨產(chǎn)品單一、品質(zhì)良莠不齊、外銷困難、資源枯竭等問(wèn)題。
材料二：松茸不僅是人間美味，同時(shí)也有抗癌、防輻射等藥用價(jià)值。但是在十年前的西藏，松茸只是一種很普通的“香菇”。松茸只能生長(zhǎng)在沒(méi)有任何污染的原始森林里，出土溫度最適宜12～20℃，晝夜溫差大有利于刺激出土，濕潤(rùn)的土壤里一場(chǎng)夜雨過(guò)后的充足光照意味著松茸正在快速出土，每年7月中旬至9月末是松茸的采摘期。
材料三：目前西藏主要建設(shè)普通公路，目前全境公路通車?yán)锍檀蠓忍岣?，但通車率低下，部分道路常年通行能力?5%。
材料四：如圖，青藏地區(qū)略圖。

（1）說(shuō)明林芝地區(qū)大量出產(chǎn)松茸的自然條件。
（2）分析制約林芝地區(qū)發(fā)展松茸經(jīng)濟(jì)的區(qū)位。
（3）請(qǐng)從氣候和地形的角度分析西藏公路全年通車率低的原因。
（4）分析西藏優(yōu)先發(fā)展普通公路的原因。