閱讀圖文材料，完成下列問題。
材料一：茶圣陸羽在所著的《茶經(jīng)》中論述了茶的起源：“茶者……其地，上者生爛石，中者生櫟壤，下者生黃土。”現(xiàn)代研究表明，茶樹喜歡溫暖、潮濕、蔭蔽的環(huán)境，排水良好的丘陵和山區(qū)適宜其生長。
材料二：鳳凰單叢茶，是國家級優(yōu)良的茶品之一，主產(chǎn)區(qū)位于廣東省潮州市鳳凰山，產(chǎn)區(qū)茶樹均生長于海拔600-1000米以上的山區(qū)，終年云霧彌漫，空氣濕潤。土壤含有豐富的有機物質(zhì)和多種微量元素，利于茶樹的發(fā)育與形成茶多酚和芳香物質(zhì)。
材料三：近年來，潮州市著力建設“鳳凰山茶旅走廊”，推進鳳凰山自然生態(tài)風貌保護，做大做強鳳凰單叢茶產(chǎn)業(yè)，促進茶文旅融合發(fā)展，通過“一片葉子”和“一條走廊”帶動鄉(xiāng)村振興和村民致富增收。
材料四：中國主要茶區(qū)分布圖。

（1）讀圖可知，我國四大茶區(qū)主要分布在

東南

東南

丘陵、

云貴

云貴

高原、

四川

四川

盆地和長江中下游地區(qū)。
（2）鳳凰茶主產(chǎn)屬于

華南

華南

茶區(qū)，與其他茶區(qū)相比，該茶區(qū)緯度較

低

低

，熱量充足。
（3）結合材料和所學知識，從自然因素角度簡析鳳凰茶品質(zhì)好的原因。
（4）潮州市建設“鳳凰山茶旅走廊”可帶來哪些積極的社會經(jīng)濟效益。