李某將兩個店面租賃給江某經營，雙方簽訂了租賃合同，約定租期為五年。兩年后，李某欲將兩個店面租賃給A公司，因為A公司愿意高價租賃該門面，雙方簽訂了租賃店面經營補償協(xié)議，協(xié)議約定李某應當在2019年9月1日之前解除與現(xiàn)承租人的租賃合同，并將門面租賃給A公司，A公司支付28萬元補償金給李某，李某與現(xiàn)承租人江某的債權債務關系由李某自行處理。由于該店面為江某帶來較大經濟利益，即使李某愿支付賠償金，江某也不同意解除租賃合同。
結合材料，運用《生活中的法律常識》的有關知識，回答下列問題：
（1）李某能不能單方解除與江某的租賃合同？并說明理由。
（2）在江某不同意解除租賃合同的情況下，李某該怎么做？
【考點】有效合同與無效合同．
【答案】見試題解答內容
【解答】
【點評】
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發(fā)布：2024/4/20 14:35:0組卷：5引用：4難度：0.3
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1．老李育有一子小李，小李常年在外經商，對年老體弱的父親不管不問，也沒有任何精神上的關心。老李的生活起居一直都是他一個去世老戰(zhàn)友的兒子江某照顧。為感謝其多年的照顧，老李將房子贈予江某，并簽訂了贈予合同。后來老李去世，小李得知房子被父親贈予江某后，認為江某是欺騙或者脅迫自己父親簽訂的合同，起訴至法院想要回房產，被法院駁回。此案中（ ?。?br />①法院以民意為準繩推進了公正司法，有效解決了民事糾紛
②法院判決堅持法理情相結合，為文明執(zhí)法積累了寶貴經驗
③贍養(yǎng)老人是公民義務，小李對父親不管不問有悖公序良俗
④簽訂房屋贈與合同是老李的自愿行為，可以得到法律認可發(fā)布：2024/12/18 13:30:2組卷：42引用：3難度：0.6 -
2．2021年7月，胡某與王某簽訂林地轉讓合同，胡某將自己承包的林地轉讓給王某，合同約定在1個月后辦理林權登記并支付轉讓款。當月，胡某又與不知情的劉某簽訂林地轉讓合同，將同一林地轉讓給劉某并到當?shù)亓謽I(yè)局辦理登記。王某與劉某就該林地的承包權歸屬發(fā)生了爭議。以下說法正確的有（ ）
①胡某與王某的合同有效，但王某無法主張該林地承包權
②胡某與王某的合同在先，王某應向劉某主張林地承包權
③胡某“一地二轉”的行為，導致兩個轉讓合同均不生效
④胡某與王某簽訂了轉讓合同，無法履約應承擔違約責任發(fā)布：2025/1/1 18:30:2組卷：21引用：3難度：0.5 -
3．閱讀材料，回答問題。
小吃店業(yè)主李某決定將自己名下的一處店面出售給劉某，雙方簽訂房屋買賣合同并依法公證。第二天，李某得知宋某急于為大學畢業(yè)創(chuàng)業(yè)的兒子尋找經營場所，愿意出更高的價錢，便將該店面又賣給了不知情的宋某，雙方簽訂房屋買賣合同并依法辦理了過戶手續(xù)。劉某知情后遂將李某告上法庭。
如果你是法官，對案件中兩份合同的有效性及李某的責任應該如何認定。發(fā)布：2025/1/1 20:30:1組卷：1引用：2難度：0.3
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